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物業(yè)服務(wù)常識性問題解析三一、物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些？根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定...

物業(yè)企業(yè)地震應(yīng)急處理預(yù)案（例）1.當(dāng)發(fā)生地震時(shí),管理處當(dāng)值各級員工必須首先立足于小區(qū)區(qū)域內(nèi)自救工作，并將地震引發(fā)的各類突發(fā)事件如火災(zāi)、漏氣、浸水、人員傷害等情況向消防等救援部門報(bào)告，等待救援，通報(bào)單位如下：1.1消防部門；1.2醫(yī)療救護(hù)中心；1.3水、電、煤氣等緊急搶修中心；1.4警方等；2.當(dāng)值工作人...

電梯日常維護(hù)管理常識電梯必須有人管理電梯和其它機(jī)電設(shè)備一樣，如果使用得當(dāng)，有專人負(fù)責(zé)管理和定期保養(yǎng)，出現(xiàn)故障能及時(shí)修理，并徹底把故障排除掉，不但能夠減少停機(jī)待修時(shí)間，還能夠延長電梯的使用壽命，提高使用效果，促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。相反，如果使用不當(dāng)，又無專人負(fù)責(zé)管理和維修，不但不能發(fā)揮電梯的正常作用，還會降低電...